GLOSARIO DE TERMINOS


Compensación:  Contraprestación o pago adicional que se abona para reparar un daño o un perjuicio.


Enajenación Voluntaria: Acto mediante el cual existe un acuerdo de voluntades, respecto de la compraventa de los bienes que han sido declarados como de utilidad pública o de interés social, entre la Empresa de Renovación Urbana de Manizales Limitada y los propietarios de los inmuebles.


Expropiación Judicial:   Operación por la cual el Estado obliga a un particular a suplir la tradición del dominio privado al dominio público de un bien, en beneficio de la comunidad y mediante una indemnización previa.


Postulación: Hace referencia a la solicitud o pretensión que realiza un individuo en cualquier campo dentro de su contexto social, que aplicado al Macroproyecto San José, consiste en poner en consideración ante el ministerio de vivienda su voluntad y la de su núcleo familiar para ser beneficiario de una vivienda.  


Ficha social: Documento de carácter social que agrupa datos puntuales de las personas que conforman un núcleo familiar en cuanto hace referencia siempre a su contexto de vida y condiciones tanto anteriores a la visita como a las actuales de cada uno de los integrantes.  


Pago a Terceros: Erogaciones de dinero efectuadas a las  personas naturales o jurídicas por las obligaciones adquiridas como resultado de cualquier tipo de transacción (venta de predios, prestación de bienes y servicios entre otros).

Entendiéndose por terceros todas aquellas personas que no tienen ningún tipo de vínculo con el Fideicomiso (Fiduprevisora) y el fideicomitente (Empresa de Renovación Urbana).   


Oferta:  Es una propuesta que se realiza con la promesa de ejecutar o dar algo a cambio.  


Promesa de Compraventa:  Contrato mediante el cual una parte se compromete a vender y la otra se compromete a comprar un determinado bien inmueble.  


Avalúo:  Estimación del valor comercial de un inmueble, reflejado en un valor económico, y que se hace por medio de un dictamen técnico imparcial, tomando en cuenta las condiciones físicas y urbanas del inmueble.  


Plataforma urbana:  Sistema de información sobre el Macroproyecto San José el cual permite, visualizar gráficamente y consultar los diferentes proyectos y temáticas que lo componen, de acuerdo con decisiones jurídicas expresadas mediante la cartografía resultante en resoluciones expedidas por el ministerio de vivienda.


Acción de Tutela: Es un instrumento judicial para la protección de los derechos constitucionales fundamentales de las personas cuando estos se han visto amenazados o vulnerados por parte de las autoridades o de determinados particulares. Este mecanismo se encuentra previsto en el artículo 86 de la Constitución Política de Colombia, que se busca proteger "cuando cualquiera que éstos resulten vulnerados o amenazados por la acción o la omisión de cualquier autoridad pública", es decir, al no haber otro recurso para hacerlos cumplir o en el caso de que exista peligro inminente.  


Derecho de petición: Es un derecho que la Constitución nacional en su artículo 23 ha concedido a los ciudadanos para que estos puedan presentar peticiones a las autoridades, para que se les suministre información sobre situaciones de interés general y/o particular.

Textualmente el artículo 23 de la constitución nacional contempla: “Toda persona tiene derecho a presentar peticiones respetuosas a las autoridades por motivos de interés general o particular y a obtener pronta resolución. El legislador podrá reglamentar su ejercicio ante organizaciones privadas para garantizar los derechos fundamentales